Beschikbaarheid
Appartement 5 is beschikbaar
Vrijgekomen is appartement 5 op de eerste verdieping, op de westhoek van het gebouw met aan beide kanten een balkon en zicht op de tuin.
Het appartement meet circa 102 m2 en omvat een woonkamer met open keuken en eethoek, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en inloopdouche, een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en een gastentoilet in de hal.
Er zijn geen gasaansluitingen of rookkanalen voor houtkachels in het gebouw. Verwarming en koken gaan elektrisch. De woonkamer wordt verwarmd door infraroodpanelen aan het plafond, in de slaapkamers en de badkamer bevinden zich elektrische radiatoren.
Een huisdier is toegestaan mits het geen overlast geeft.
Er is een lift in het gebouw. In het appartement zelf bevinden zich twee luie traptreden tussen gang en woonkamer.
Bij elk appartement hoort een carport van 18 m2 plus een stenen berging van 9 m2.
Daarnaast is er meer parkeerruimte op het eigen terrein.
Fans van tuinieren – of van een plekje om ongestoord te genieten – kunnen in overleg ergens in het park een stuk privétuin inrichten (max. 200 m2).
De thermische en geluidsisolatie voldoen aan de laatste normen; ramen en terrasdeuren zijn voorzien van driedubbel akoestisch en inbraakbestendig isolatieglas.
De entreedeuren van de appartementen zijn van Zweeds staal.
Een eigen ventilatiesysteem per appartement houdt de lucht zuiver.
Een videobelsysteem verbindt elk appartement met de centrale voordeur. Huurders hebben tags en kunnen sleutelvrij naar binnen.
Er zijn drie centrale schotelantennes die onder meer de Nederlandse zenders kunnen doorgeven. Er is ook glasvezel.
Caderonne ligt op 240 meter hoogte en het terrein wordt begrensd door de Aude. Maar die rivier stroomt ter hoogte van het gebouw tientallen meters lager: er is geen gevaar voor overstroming.
Wat betekent huren op Caderonne?
In het park van 2,5 hectare aan de oevers van de Aude kan je genieten van
- een klein zwembad met jetstream
- een zomerkeuken met een groot terras en meerdere eettafels
- een jeu-de-boulesbaan
- diverse wandelroutes
- tuinbanken, ligstoelen en zitplekken voor algemeen gebruik, op zowel zonnige als schaduwrijke plekken.
De huursom per maand is 1.130 euro + een voorschot servicekosten (op basis van 13 euro per m2 per jaar) van 110,50 euro. Maakt samen 1.240,50 euro per maand.
Daarbij komen dan nog de eigen kosten voor water en elektraverbruik.
De DPE (label energieverbruik) is categorie B. De gemeentelijke heffingen
voor afvalverwijdering bedragen momenteel circa 240 euro per jaar voor
een 2-persoonshuishouden.
Het adres is 1, côte de Caderonne, 11260 Espéraza. In totaal zijn er 11 appartementen die momenteel worden bewoond door 4 echtparen en
7 alleenstaanden, merendeels Nederlandstalig.
Beschikbaar appartement 5,
Domaine de Caderonne
